Stavební právo - aktuální změny a praxe

Informace o semináři

 Školení je určeno:

• Vedoucím a úředníkům stavebních úřadů všech stupňů
• Investorům staveb stavebníkům
• Široké veřejnosti se zájmem o nový stavební zákon

Cíle semináře:

• Seminář bude věnován nové právní úpravě stavebního práva - zákonu č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů.
• Vysvětlíme důležité zásadní změny oproti dosavadní právní úpravě představované zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů.
• Pozornost zaměříme také na jeho prováděcí předpisy a změnový zákonem, schválený v souvislosti s novým stavebním zákonem.  
• Věnovat se budeme také aktuálnímu stavu právních předpisů ve věci novely Liniového zákona. 
• Prostor dostanou také Vaše dotazy. Své dotazy můžete zaslat také předem a dotazy zaslané 5 dní před konáním semináře budou zapracovány přímo do prezentace.

Obsah semináře:

1. Výklad pojmů stavebního zákona

• Záměr
• Stavba, stavby drobné, jednoduché, vyhrazené
• Soubor staveb, stavba hlavní
• Změna stavby.
• Terénní úprava.
• Reklamní zařízení, stavba pro reklamu.
• Staveniště jako jednoduchá stavba
• Veřejná infrastruktura

2. Základní pojmy

• Budova, bytový dům, rodinný dům, ubytovací zařízení, stavba pro výrobu.
• Byt, místnost, obytná a pobytová místnost, pobytová a zastavěná plochy.

3. Požadavky na výstavbu

4. Vyhláška 146/2024 Sb. o požadavcích na výstavbu

• Požadavky na vymezování pozemků.
• Požadavky na umisťování staveb.
• Technické požadavky na stavby.
• Výjimky z požadavků na výstavbu – řízení o výjimce.

5. Činnosti ve výstavbě

• Vybrané činnosti.
• Projektová činnost.
• Projektová dokumentace a dokumentace pro povolení záměru.
• Provádění a odstraňování staveb, zařízení a terénních úprav.

6. Vyhláška 131/2024 Sb. o dokumentaci staveb

7. Vyhláška 149/2024 Sb. o provedení některých ustanovení stavebního zákona

8. Plánovací smlouvy

9. Stavební řád

• Úkony před zahájením řízení – předběžná informace.
• Dotčené orgány–vyjádření, závazná stanoviska, koordinovaná závazná stanoviska, přezkumy ZS
• Vyjádření vlastníka veřejné dopravní nebo technické infrastruktury.
• Řízení o povolení záměru – účastníci, obsahové náležitosti žádosti, souhlas vlastníka:
  • zahájení řízení, námitky účastníků, posuzování záměru, lhůty
  • náležitosti povolení, platnost, změna povolení
  • zrychlené řízení
  • změny vyžadující/nevyžadující povolení
  • změna využití území, dělení a scelování pozemků, ochranné pásmo
  • rámcové povolení
• Užívání staveb – kolaudace, náležitosti žádosti, účastníci, náležitosti rozhodnutí, předčasné užívání, zkušební provoz
• Odstraňování staveb na žádost a z moci úřední, procesní úprava, zajištění výkonu rozhodnutí
• Mimořádné postupy.

10. Kontrola a kontrolní prohlídky

• Kdy může stavební úřad provést kontrolní prohlídku
• Kdy musí kontrolní činnost vykonávat podle zákona o kontrole
• vstupy na pozemky, opatření k nápravě

11. Odvolání

• Postup odvolacího orgánu.

12. Přestupky na úseku stavebního řádu – změny skutkových podstat

• Návaznost přestupkového řízení na řízení o odstranění stavby

13. Soudní přezkum

• Lhůta, nepřípustnost žaloby, odkladný účin

Probírané vyhlášky:

I. Vyhláška 149/2024 o provedení některých ustanovení stavebního zákona

• Formuláře k povolení zámětu a jejich využití v praxi pro podání na SU
• Podání pro dotčený orgán

II. Vyhláška 190/2024 o podrobnostech provozu některých ISSS

• Digitalizace stavebního řízení a centrální evidence
• Pozice stavebníka a veřejnosti v systému digitalizace stavební správy
• Přihlašování, zastupování, formuláře, žádosti
• Metodické pokyny pro užití Portálu stavebníka
• MP pro dokumentace – forma pro vklad do PS

III. Vyhláška 131/2024 o dokumentaci staveb

• Druhy dokumentací dle kategorie staveb
• Skladba PD
• Pravidla pro zpracování a odpovědnost
• Postavení projektanta, hlavního projektanta, dozoru projektanta
• Vliv digitalizace na zpracování dokumentace – balíček BPP
• Dílčí změny ve vedení stavebního deníku

IV. Vyhláška 146/2024 o požadavcích na výstavbu

• Hmotné stavební právo – pojem, obecná pravidla
• Vybrané činnosti ve výstavbě, pravidla pro realizaci stavby
• Požadavky na výstavbu dle nového stavebního zákona
• Výjimky z požadavků na výstavbu
• Technické normy v NSZ
• Struktura vyhlášky 146/2024 o požadavcích na výstavbu, důležité změny
• Pražské stavební předpisy (nařízení 12/2024 )
• Brněnské stavební předpisy ( nařízení 14/2024)

Organizační informace

V ceně je ranní občerstvení, dobrý oběd, teplé nápoje po celý den, voda a textový materiál pro každého účastníka. Místo konání je dobře dostupné MHD a železniční dopravou (3 minuty z vlakového nádraží Olomouc hl. n.). Parkování pro osobní auta je v okolí RCO je placené ale dostatečné. Parkoviště RCO za cenu 40 Kč/h, Podzemní parkoviště v přednádražním prostoru za cenu 30 Kč/h. 

Máte konkrétní DOTAZ K SEMINÁŘI k této problematice? Můžete nám jej zaslat prostřednictvím formuláře dole na stránce předem a lektor/ka si připraví na seminář odpověď. Tato služba je určena jen účastníkům semináře.

Časový program semináře:

  8:30 -   9:00          Prezence a ranní občerstvení

  9:00 - 10:30          Zahájení a 1. blok výkladu

10:30 - 10:40          Přestávka na krátká

10:40 - 12:10          2. blok výkladu

12:10 - 12:40          Přestávka obědová

12:40 - 14:10          3. blok výkladu

14:10                       Ukončení, zpětná vazba