Stavební zákon pro úředníky územních samosprávných celků

Informace o semináři

Školení je určeno především pro:

• Pracovníky stavebních úřadů, kteří si chtějí prohloubit znalosti v kontextu samosprávy
• • Starosty a místostarosty
  • Členy zastupitelstev a rad obcí a měst
  • Úředníky obecních a městských úřadů, kteří přicházejí do styku se stavební agendou

Cíl semináře:

Cílem tohoto školení je poskytnout úředníkům měst a obcí komplexní a aktuální přehled o stavebním zákoně a jeho prováděcích předpisech s důrazem na jejich aplikaci v praxi samospráv. Účastníci se seznámí s klíčovými instituty nového i původního stavebního práva, porozumí své roli v procesech územního plánování a povolování staveb a naučí se efektivně řešit nejčastější situace, se kterými se na úřadě setkávají. Školení je zaměřeno na praktické dopady zákona na každodenní agendu a posílení právní jistoty úředníků.

Obsah :

• Úvod do nového stavebního zákona: Seznámení se základními principy a strukturou zákona, přehled nejdůležitějších změn a jejich dopad na činnost obcí.
• Povolovací řízení podle nové právní úpravy: Podrobný pohled na zjednodušené postupy, řízení o povolení záměru a další formy povolování staveb. Vymezení kompetencí obecního a stavebního úřadu.
• Nová kategorizace staveb: Dělení staveb na drobné, jednoduché, vyhrazené, ostatní  a co z toho pro obec plyne.
• Zrychlené a zjednodušené postupy: Kdy je možné využít ohlášení, zrychlené řízení nebo autorizovaného inspektora a jaká je v těchto případech role obce.
• Vyjádření a závazná stanoviska: Jak a kdy obec vydává svá stanoviska (např. k napojení na místní komunikaci, k ochraně obecního majetku) a jakou mají právní váhu.
• Plánovací smlouva: Rozbor možností a limitů plánovacích smluv. Jak správně nastavit smluvní podmínky s investorem ohledně jeho podílu na rozvoji území (výstavba a financování veřejné infrastruktury – komunikace, školky, parky). Vzorové klauzule a na co si dát pozor.
• Smlouva o právu provést stavbu, věcná břemena: Řešení situací, kdy obec potřebuje souhlas vlastníka sousedního pozemku pro realizaci své stavby (např. oprava chodníku, zateplení budovy).
• Smlouva o dílo na projektovou dokumentaci a realizaci stavby: Základní náležitosti smluv s projektanty a stavebními firmami z pohledu obce jako investora.
• Principy doručování podle správního řádu a stavebního zákona: Kdy se písemnost považuje za doručenou? Doručování fyzickým a právnickým osobám, doručování do datové schránky.
• Specifika doručování ve stavebním řízení: Doručování veřejnou vyhláškou, doručování účastníkům řízení s velkým počtem (více než 30). Důsledky nesprávného doručení. Fikce doručení a její dopady.
• Činnost obce jako účastníka řízení: Jak efektivně hájit zájmy obce a jejích občanů ve stavebních a souvisejících řízeních.
• Problematika černých staveb: Nástroje obce pro řešení nepovolených staveb, odstraňování staveb a související postupy.
• Vybrané problémy a praktické příklady: Školení bude doplněno o řešení konkrétních situací z praxe, například umisťování drobných staveb, problematika sítí, sousedské vztahy a další.
• Diskuse a dotazy: Prostor pro individuální dotazy a výměnu zkušeností mezi účastníky.

 Účastníci obdrží  osvědčení   akreditované instituce MV ČR o absolvování.